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标题：Identificación de submercados de vivienda en España
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作者：Amaia Altuzarra Artola ; Marisol Esteban Galarza
期刊名称：Revista de Métodos Cuantitativos para la Economía y la Empresa
印刷版ISSN：1886-516X
电子版ISSN：1886-516X
出版年度：2010
卷号：10
页码：19-42
语种：Spanish
出版社：Universidad Pablo de Olavide
摘要：El objetivo de este trabajo es estudiar si el comportamiento del mercado de la vivienda es homogéneo en todas las provincias españolas o si, por el contrario, en cada provincia o grupo de provincias predomina un comportamiento específico, dando lugar a la existencia de submercados de vivienda provinciales. La principal fuente de información utilizada son datos para todas las provincias españolas procedentes de la Estadística de Transacciones Inmobiliarias, proporcionados por el Ministerio de Vivienda. Aplicamos el Análisis Factorial Múltiple y el Análisis Cluster para identificar los rasgos que caracterizan el mercado inmobiliario de cada provincia o grupo de provincias. Los resultados muestran que el comportamiento de los mercados de vivienda de las provincias españolas es heterogéneo, poniendo de relieve la presencia de submercados de vivienda y la existencia de dinámicas regionales diferenciadas.
其他摘要：The objective of this work is to study whether the behaviour of the housing market is homogeneous in all provinces or, on the contrary, there is a speci-c housing behaviour particular to each province or group of provinces, leading to the existence of regional housing markets. The main data source used in this study comes from the Housing Transactions Statistics, provided by the Ministry of Housing for all the Spanish provinces. We applied Multiple Fac- torial Analysis and Cluster Analysis in order to identify the main features that characterise the housing market of each province or group of provinces. The results show that the behaviour in the Spanish provinces housing mar- kets is heterogeneous, detecting the presence of housing submarkets and highlighting the existence of di®erent regional dynamics.
关键词：Mercado inmobiliario regional; Análisis Factorial Múltiple; España.
其他关键词：Regional housing market; Multiple Factorial Analysis; Spain.