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标题：¿Afectan las restricciones financieras al régimen de tenencia de vivienda?
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作者：Sergio Mayordomo Gómez
期刊名称：Investigaciones Económicas
印刷版ISSN：0210-1521
电子版ISSN：1575-4367
出版年度：2008
卷号：XXXII
期号：3
页码：289-324
语种：Spanish
出版社：Fundación SEPI
摘要：Este trabajo cuantifica el impacto de las restricciones financieras en la decisión de compra de vivienda de las familias españolas. Para ello se usa una variante de la metodología existente basada en el estudio de Linneman y Wachter (1989). En una primera etapa se estima el valor de la vivienda deseada por los hogares mediante un modelo Tobit generalizado. Esta estimación se usa para clasificar a los hogares según el grado de las restricciones a las que se enfrentan para obtener financiación externa. Los resultados muestran como, a pesar del alto porcentaje de propietarios, las restricciones de riqueza influyen enormemente sobre el régimen de tenencia mientras que las restricciones de renta tienen un impacto nulo.
其他摘要：This paper quantifies the impact of financial constraints on the housing purchase decision of Spanish households. For this purpose I use a variant of the previous methodology which is based on the analysis developed by Linneman and Wachter (1989). In a first stage, I estimate the desired house value by means of a generalized Tobit model. This estimation is used to classify the households depending on the type and strength of the constraints that they face in obtaining external funding. As the results show, despite the high percentage of homeowners, wealth constraints have a high influence on the home ownership rate while income constraints have a negligible impact.
关键词：Desired house value; financial constraints; housing tenure regime;valor deseado de vivienda; restricciones financieras; régimen de tenencia