文章基本信息

标题：Immobilienkrise?: Warum in Deutschland die Preise seit Jahren stagnieren.
本地全文：下载
作者：Konstantin A. Kholodilin ; Jan-Oliver Menz ; Boriss Siliverstovs 等
期刊名称：Wochenbericht
印刷版ISSN：0012-1304
出版年度：2008
卷号：2008
页码：214-220
出版社：Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung, Berlin
摘要：Die derzeitigen Turbulenzen auf den Immobilienmärkten in Ländern wie den USA und Spanien verstellen den Blick auf die längerfristige Entwicklung der realen Immobilienpreise. Während sie in den vergangenen Jahren in vielen westlichen Industrieländern deutlich anzogen, stagnieren sie andernorts seit Jahrzehnten, so etwa in Deutschland und Kanada. Dieser langfristigen Stagnation wurde nur geringe Aufmerksamkeit zuteil. Nationale Unterschiede in der Entwicklung der realen Immobilienpreise sind vor allem auf unterschiedliche reale Einkommenszuwächse zurückzuführen. Darüber hinaus sind das Bevölkerungswachstum, der Urbanisierungsgrad sowie das Niveau der Realzinssätze wichtige Bestimmungsfaktoren. Zudem macht die Analyse deutlich, dass der Immobilienmarkt in einigen Ländern gerade in den letzten Jahren durch Übersteigerungen gekennzeichnet war. Besonders in Großbritannien lagen die Immobilienpreise 2007 um mehr als 60 Prozent über dem Niveau, das allein aufgrund der fundamentalen Einflussfaktoren zu erwarten gewesen wäre.
关键词：House prices, Dynamic panel data, Cointegration