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标题：A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza
其他标题：The selective failure of Fortaleza’s Master Plan
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作者：Capasso, Marcelo Mota ; Pequeno, Renato
期刊名称：Cadernos Metrópole
印刷版ISSN：2236-9996
出版年度：2021
卷号：23
期号：51
页码：763-786
DOI：10.1590/2236-9996.2021-5114
出版社：EDUC - Editora da Pontifícia Universidade Católica de São Paulo
摘要：Fortaleza aprovou seu Plano Diretor Participativo (PDP) em 2009 orientado a uma agenda urbana progressista. Mas uma década de vigência deixou evidente a retomada da agenda urbana pelo setor imobiliário: alterações ao plano potencializaram vantagens para a construção civil em áreas estratégicas à captura da valorização do solo, especialmente onde há interesse privado na verticalização, ao passo que se inviabilizaram avanços na inclusão territorial e proteção do patrimônio cultural edificado. A falência seletiva do PDP remonta às contradições de sua implementação, apoiada em novas regulações mercantilizadoras do espaço urbano. Dessa forma, apresentamos as estratégias do novo ajuste do marco regulatório do planejamento às demandas do capital imobiliário, utilizando a categoria “deregulated regulation” proposta por Aalbers (2016).
关键词：Fortaleza;planejamento urbano;plano diretor;verticalização;zoneamento
其他关键词：Fortaleza;urban planning;master plan;high-rise building development;zoning