文章基本信息

标题：Impact Of Air Pollution On Property Values: A Hedonic Price Study
本地全文：下载
作者：Endah Saptutyningsih
期刊名称：Jurnal Ekonomi Pembangunan: Kajian Masalah Ekonomi dan Pembangunan
印刷版ISSN：1411-6081
电子版ISSN：2460-9331
出版年度：2013
卷号：14
期号：1
页码：52-65
DOI：10.23917/jep.v14i1.150
语种：Indonesian
出版社：Muhammadiyah University Press
摘要：Tujuan utama studi ini menghitung harga implisit dari tingkat kualitas lingkungan udara di Yogyakarta dengan berbasis pada harga properti perumahan.Dengan menggunakan sistem informasi geografis,harga properti perumahan dicirikan dengan daerah yang memiliki tingkat polusi udara tertinggi di provinsi Yogyakarta.Karbon monoksida digunakan sebagai variabel polusi.Kerangka metodologis untuk estimasi didasarkan pada model harga hedonis.Pendekatan ini menetapkan hubungan antara harga barang yang dipasarkan (misalnya perumahan) dan fasilitas dan karakteristik barang.Oleh karena itu,jika terjadi variasi dalam tingkat polusi udara,maka rumah tangga akan mengubah perilaku mereka secara ekonomi dengan menawarkan lebih banyak uang untuk perumahan terletak di daerah lingkungan yang baik.Hasil regresi hedonis menunjukkan bahwa penurunan harga perumahan akan menaikkan tingkat pencemaran udara seperti misalnya karbon monoksida.
其他摘要：The main purpose of this study is the calculation of implicit prices of the environmental level of air quality in Yogyakarta on the basis of housing property prices.By means of Geographical Information System,the housing property prices characterized from the area which have highest air pollution level in province of Yogyakarta.Carbon monoxide is used as the pollution variable.The methodological framework for estimation is based on a hedonic price model.This approach establishes a relationship between the price of a marketable good (e.g.housing) and the amenities and characteristics this good contains.Therefore,if variations in air pollution levels occur,then households would change their behavior in an economic way by offering more money for housing located in highly improved environmental areas.The hedonic regression results that the housing price decrease while increasing the level of air contamination such substance as carbon monoxide.
关键词：polusi udara;harga hedonis;nilai properti;kurva kesediaan marjinal membayar
其他关键词：air pollution;hedonic price;property value;marginal willingness to pay curve