文章基本信息

标题：DYNAMICS OF THE REAL ESTATE PRICES IN THE LIGHT OF THE CATASTROPHE THEORY
其他标题：DYNAMIKA CEN NIERUCHOMOŚCI BADANA NA GRUNCIE TEORII KATASTROF
本地全文：下载
作者：Sławomir Kulesza ; Mirosław Belej
期刊名称：Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
印刷版ISSN：0208-6018
出版年度：2014
卷号：2014
期号：3
页码：211-221
语种：English
出版社：Lodz University Press
摘要：The paper describes application of catastrophe theory for analysis of trends of real estate prices in Poznan.It turns out that the evolution of the real estate market is comprised of two main processes:long-term evolution in the area of a non-degenerate stability and discontinuous, rapid changes in the area of a degenerate stability.In the macro scale,the construction and developing branch contributes largely to the Gross Domestic Product affecting overall economic environment.In the micro scale,however,the knowledge about future price trends may help to decide whether or not to buy or sell the property.
其他摘要：W pracy przedstawiono dane weryfikujące praktyczną stosowalność teorii katastrof do analizy przebiegów czasowych cen nieruchomości na przykładzie danych zebranych na lokalnym rynku nieruchomości w Poznaniu.Wyniki pokazują,że ewolucja rynku nieruchomości jest procesem wieloskalowym,na który składają się:długofalowa ewolucja w obszarze niezdegenerowanej stabilności strukturalnej układu przerywana gwałtownymi zmianami wywołanymi przechodzeniem przez obszary stabilności zdegenerowanej.Zagadnienie to ma fundamentalne znaczenie zarówno w skali makro,gdyż budownictwo mieszkaniowe generuje istotny wkład do PKB,jak też w skali mikro,gdyż pozwala podejmować decyzje o kupnie/sprzedaży nieruchomości w sposób bardziej świadomy.
关键词：catastrophe theory;real estate market;dynamics