文章基本信息

标题：Synchronisation of Price Cycles in European Housing Markets
其他标题：Synchronizacja cykli cenowych na europejskich rynkach mieszkaniowych
本地全文：下载
作者：Konrad Żelazowski
期刊名称：Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
印刷版ISSN：0208-6018
出版年度：2018
卷号：2018
期号：1
页码：57-69
DOI：10.18778/0208-6018.333.04
语种：English
出版社：Lodz University Press
摘要：The housing market plays a crucial role in every economy.Its importance is determined not only by the size of the housing sector but also by the number of socio‑economic functions of residen‑ tial properties.Just as any other market or economy in general,the housing sector develops cyclical‑ ly.Housing cycles were traditionally considered to be driven by domestic factors.However econom‑ ic integration among the countries of the European Union has fostered a general tendency towards synchronisation of national housing cycles.The aim of the research was to identify the properties of housing cycles in selected European countries as well as to verify the degree of their synchronisa‑ tion.The study covered residential markets in Belgium,France,Holland,Germany,Great Britain,and Italy in the years 1971–2014.The Christiano‑Fitzgerald filter was used to isolate price cycles,while cor‑ relation coefficients and the concordance index were used to assess synchronisation.The obtained results confirmed the occurrence of the phenomenon of synchronisation of housing cycles.Its in‑ tensity increased at the end of the 1990s,and one of the main causes for this increase was the intro‑ duction of a single European currency and the accompanying convergence of financial markets.
其他摘要：Rynek mieszkaniowy pełni istotną rolę w każdej gospodarce.Jego znaczenie deter‑ minowane jest nie tylko rozmiarami sektora mieszkaniowego,lecz także szeregiem funkcji społecz‑ no‑ekonomicznych realizowanych przez nieruchomości mieszkaniowe.Tak jak każdy inny rynek czy cała gospodarka,rynek mieszkaniowy rozwija się cyklicznie.Historycznie cykle mieszkaniowe kształ‑ towane były przede wszystkim przez czynniki krajowe.Jednak postępująca integracja gospodarek w ramach Unii Europejskiej sprzyja procesowi sukcesywnej synchronizacji krajowych cykli mieszka‑ niowych.Celem artykułu była identyfikacja cykli mieszkaniowych w wybranych gospodarkach eu‑ ropejskich,a także ocena stopnia ich synchronizacji.Badaniem objęte zostały rynki mieszkaniowe w Belgii,Francji,Holandii,Niemczech,Wielkiej Brytanii oraz Włoszech w latach 1971–2014.Do wyod‑ rębnienia cykli cenowych wykorzystano filtr Christiano‑Fitzgeralda,natomiast w ocenie ich synchro‑ nizacji zastosowano współczynniki korelacji oraz indeks konkordancji.Uzyskane wyniki potwierdziły występowanie zjawiska synchronizacji cykli mieszkaniowych.Jego intensywność nasiliła się z końcem lat dziewięćdziesiątych,a jedną z jego głównych przyczyn było wprowadzenie wspólnej waluty eu‑ ropejskiej i towarzysząca mu konwergencja rynków finansowych.
关键词：European housing markets;housing cycles;synchronisation of housing cycles
其他关键词：europejskie rynki mieszkaniowe;cykle mieszkaniowe;synchronizacja cykli miesz‑ kaniowych