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标题：A expansão da securitização imobiliária: uma prospecção a partir da cidade de Ribeirão Preto/SP
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作者：Everaldo Santos Melazzo ; Marlon Altavini de Abreu
期刊名称：GEOUSP: Espaço e Tempo
印刷版ISSN：1414-7416
电子版ISSN：2179-0892
出版年度：2019
卷号：23
期号：1
页码：022-039
DOI：10.11606/issn.2179-0892.geousp.2019.141943
出版社：Universidade de São Paulo
摘要：Resumo Este artigo analisa a disseminação de mecanismos de securitização de ativos de base imobiliária, contextualizando-a no crescente processo de transformação da terra, da habitação e da cidade em ativos financeiros que, a partir da antecipação de rendas futuras (principalmente fundiárias), alimenta circuitos por onde circulam e se valorizam diferentes capitais. O termo disseminação é aqui tratado em três vertentes: a primeira, ao se debruçar sobre o caso da cidade de Ribeirão Preto/SP, amplia o debate para a identificação dos processos analisados em cidades médias e não exclusivamente em realidades metropolitanas como parte da literatura nacional e internacional insiste em focar; a segunda, ao constatar que tais processos, antes restritos a vetores seletivos de valorização imobiliária na cidade, tem se disseminado espacialmente em direção a diferentes áreas e bairros da cidade, capturando para sua lógica aqueles que anteriormente eram considerados como de baixas liquidez e inserção no mercado imobiliário e, a terceira, ao constatar a presença cada mais significativa de imóveis residenciais no conjunto dos bens imobiliários securitizados. Além de reforçar a convicção sobre um paulatino e crescente processo de transformação cada vez mais intenso da terra e da habitação em ativos de valor, distancia-os cada vez mais do significado de direito à cidade que seu acesso pode significar.
关键词：Securitização; Ativos imobiliários; Dinâmica Imobiliária; Cidades Médias; Ribeirão Preto/SP.