期刊名称:Studia Universitatis Moldaviae: Stiinte Sociale
印刷版ISSN:1814-3199
电子版ISSN:2345-1017
出版年度:2019
卷号:8
期号:128
页码:183-187
出版社:Moldova State University
摘要:Potrivit art.875 din Cod civil al Republicii Moldova, prin contractul de locațiune, o parte (locator) se obligă să dea
celeilalte părți (locatar) un bun determinat individual în folosință temporară sau în folosință și posesiune temporară, iar
aceasta se obligă să plătească chirie.
Rezultă că locatorul (proprietar sau altă persoană prevăzută de lege), după o înţelegere prealabilă, oferă un anumit
bun în folosinţă sau în folosinţă şi posesiune pentru o anumită perioadă de timp contra unei plăţi.
Activitatea de închirieri pe piața imobiliară a Consiliului municipal Chișinău se desfășoară cu abateri. Consiliul municipal
întâmpină dificultăți în administrarea patrimoniului său și deseori comite erori în procesul de încheiere a contractului de
locațiune a încăperilor nelocuibile.
Cea mai mare și mai des întâlnită eroare pe care o comite Consiliul municipal este nerespectarea art.77 alin.(5) din
Legea privind administrația publică locală, nr.436-XVI din 28.12.2006, care prevede licitația ca metodă de dare în
locațiune a încăperilor.
O problemă acută ce ține de administrarea patrimoniului este folosirea încăperilor de către persoane străine. Deseori,
negocierea dintre părți și inspectarea încăperilor la fața locului scot la iveală că încăperile sunt folosite de persoane străine.
Utilizarea încăperilor de către persoane neautorizate este condiționată și de procesul îndelungat și anevoios de dare
în locațiune.
Așadar, Consiliul municipal Chișinău nu este un bun proprietar, iar activitatea acestuia pe piața de închirieri imobiliare
lasă de dorit.