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标题：ÍNDICE DE PREÇOS HEDÔNICOS PARA IMÓVEIS: UMA ANÁLISE PARA O MUNICÍPIO DE BELO HORIZONTE
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作者：PAIXÃO, LUIZ ANDRÉS RIBEIRO ; PAIXÃO, LUIZ ANDRÉS RIBEIRO
期刊名称：Economia Aplicada
印刷版ISSN：1413-8050
电子版ISSN：1980-5330
出版年度：2015
卷号：19
期号：1
页码：5-29
DOI：10.1590/1413-8050/ea36708
出版社：Economia Aplicada
摘要：ResumoEste trabalho tem como objetivo mensurar a valorização dos preços dos diversos tipos de imóveis para o período entre 1995 e 2003. Para isso foi utilizada uma amostra contendo valores de transações com apartamentos, casas, barracos, lojas, salas, galpões e terrenos na cidade de Belo Horizonte. Foi utilizado o método dos preços hedônicos, pois este calcula índices de preços controlando pelas características dos bens. Como resultado temos que a valorização dos imóveis foi pequena no período, em muitos casos abaixo da inflação, devido ao fraco desempenho da economia, da alta taxa de juros e do pequeno volume de crédito habitacional.
其他摘要：AbstractThis paper focuses on measuring the price appreciation of several real estate types between 1995 and 2003. We used as sample transaction values of apartments, houses, huts, shops, halls, warehouses and land in Belo Horizonte. The hedonic pricing method was used once its basic premise is that the price of a marketed good is related to its characteristics. As a result, we could realize that the properties valuation was small in the period, in many cases below the inflation rate, due to the poor economy, high interest rates, and housing credit small volume.
关键词：Índice de preços para bens imóveis;Modelo de preços hedônicos;Economia
其他关键词：Real estate price indexes;Hedonic price model;Urban economics;Belo Horizonte