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标题：Production of residential space in Santos, state of SP: urban parameters and the “urban order”
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作者：Marina Ferrari de Barros ; Flavia da Fonseca Feitosa ; Jeroen Johannes Klink 等
期刊名称：Cadernos Metrópole
印刷版ISSN：2236-9996
出版年度：2022
卷号：24
期号：54
页码：1-38
DOI：10.1590/2236-9996.2022-5415
语种：Portuguese
出版社：EDUC - Editora da Pontifícia Universidade Católica de São Paulo
摘要：Este artigo está amparado nas teses de Abramo e Villaça a propósito da produção das novas localizações residenciais para levantar a hipótese de que a ação regulatória estatal reforça a “ordem urbana” que privilegia a produção de espaço residencial de alta renda. A metodologia empregada consistiu em analisar a distribuição de índices urbanísticos, em especial o coeficiente de aproveitamento na legislação urbanística da área insular do município de Santos no período compreendido entre 1968 e 2018. Conclui-se que há uma combinação de generalização e focalização na atribuição do aproveitamento do solo pelo poder local que desencadeia uma “ordem urbana” direcionada à maximização dos lucros da produção de novas localizações e o direcionamento da produção residencial pelas camadas de alta renda.
关键词：política urbana;espaço residencial;mercado imobiliário;coeficiente de aproveitamento;segregação