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标题：Financialization of real estate in Brazil: an analysis of Real Estate Receivables Certificates (2005-2020)
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作者：Ramon da Silva Torres ; João Bosco Moura Tonucci Filho ; Renan Pereira Almeida 等
期刊名称：Cadernos Metrópole
印刷版ISSN：2236-9996
出版年度：2022
卷号：24
期号：53
页码：1-28
DOI：10.1590/2236-9996.2022-5302
语种：Portuguese
出版社：EDUC - Editora da Pontifícia Universidade Católica de São Paulo
摘要：Este artigo busca compreender os contornos do processo de financeirização do imobiliário no Brasil sob a centralidade das operações de securitização, criadas no sentido de conectar o mercado imobiliário ao mercado de capitais. A análise fundamenta-se em uma amostra de dados sobre os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) emitidos entre 2005-2020, priorizando o mapeamento dos interesses e das interações entre os agentes envolvidos na cessão de créditos imobiliários. Constatou-se a baixa capacidade dos CRIs (e outros instrumentos) de financiar a habitação. Contudo, eles têm cumprido um papel fundamental para o setor financeiro: a aceleração do ciclo de reprodução do capital no setor imobiliário e a absorção crescente da riqueza imobiliária sob gestão dos fundos de investimento.
关键词：financeirização;crédito habitacional;sistema financeiro imobiliário;fundos de investimento imobiliário;securitização