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标题：ESPACIALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO DE TERRENOS NO BAIRRO CAMOBI – SANTA MARIA, RS
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作者：Guilherme Cardoso da Silva ; Marcia Xavier Peiter
期刊名称：Geo UERJ
印刷版ISSN：1981-9021
出版年度：2014
卷号：1
期号：25
页码：88-114
DOI：10.12957/geouerj.2014.4743
出版社：Universidade do Estado do Rio de Janeiro
摘要：Considerando-se o visível processo de desenvolvimento em que o bairro Camobi se apresenta, juntamente com o aquecido estado das relações imobiliárias, o presente trabalho busca analisar a valorização do solo dentro dos limites do bairro Camobi, no contexto do crescimento e desenvolvimento, relacionando os fatores que interferem na atual valorização do solo local.O objetivo deste trabalho é identificar, quantificar e qualificar terrenos dentro do Bairro Camobi – Santa Maria, RS, através do mapeamento da valorização imobiliária relacionando suas possíveis causas.A pesquisa foi realizada entre as coordenadas 29°42’00” de latitude sul e 53°39'57" de longitude oeste, possuindo como foco a área urbana.A metodologia utilizada foi a pesquisa bibliográfica, aliada à análise in loco, fotografias, pesquisa junto a imobiliárias, uso de receptor de GPS – GarminEtrexLegend H, imagens de satélite e mapeamentos em geral, estes aliados ao uso de softwares, tais como: Google Earth Pro, Photoshop CS3, CorelDRAW X3, GPS TrackMakere AutoCAD 2008.Assim, foram encontrados 22 terrenos disponíveis à venda no Bairro Camobi, sendo possível uma análise das diferentes variáveis dentro do bairro, as quais permeiam a valorização do m² por unidade de área, sendo, também, possível a compreensão da valorização do solo local.Concluiu-se que o ambiente do bairro Camobi se apresenta em visível crescimento e desenvolvimento, com uma valorização imobiliária diferenciada.
其他摘要：Considering the visible process of development that Camobi presents, together with the excellent moment that real estates are presenting, this study tries to analyze the land value within the limits of Camobi, in the context of growth and development, relating to the factors that influence the current appreciation of the local soil. The aim of this study is to identify, quantify and qualify land of Camobi - Santa Maria, by mapping the real estate valuation relating its possible causes. This research was carried out between the coordinates 29 °42'00 "of south latitude and 53 ° 39'57" of west longitude, having focused on the urban area. This study was carried by using bibliographic methods, combined with in loco analysis, photographs, surveys with the help of real estate, use of GPS receiver - Garmin Etrex Legend H, satellite images and maps in general, these ones with the use of software such as: Google Earth Pro , Photoshop CS3, CorelDRAW X3, GPSTrackMaker and AutoCAD 2008. Then, it was found 22 plots available for sale in Camobi, making possible an analysis of different variables within the neighborhood, which instigate the valuation of m² per unit area, and also possible to understand the appreciation of the local soil. It was concluded that theenvironment of Camobi presents visible growth and development, with a different real estate appreciation due.
关键词：Valorização imobiliária;Urbano;Camobi;Cartografia digital;georreferenciamento.
其他关键词：Valuation of Real Estate;Urban;Camobi;Digital Cartography;georreferencing.