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标题：Precificação de terras de propriedades rurais em Cascavel - PR: uma análise das opções reais
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作者：Zilli, Julcemar Bruno ; Barros, Geraldo Sant’Ana de Camargo ; Bogoni, Nádia Mar 等
期刊名称：Revista Teoria e Evidência Econômica
印刷版ISSN：2318-8448
出版年度：2012
卷号：18
期号：38
DOI：10.5335/rtee.v0i38.3428
语种：Portuguese
出版社：UPF Editora
摘要：A valorização das propriedades rurais tem sido discutida em várias frentes de estudo que tentam identifi car o comportamento do preço das terras e, concomitantemente, tentam explicar a valorização identifi cada em algumas regiões do Brasil. Entretanto, questionam-se as possíveis explicações sobre a constante valorização da terra. Para tanto, buscou-se mensurar o valor da terra das propriedades rurais na região de Cascavel - PR utilizando a teoria das opções reais. A incerteza relacionada ao comportamento do valor presente foi mapeada pela opção de postergar a comercialização da propriedade por meio da teoria das opções reais. Com a utilização dos modelos de Cox, Ross e Rubinstein (1979), obtiveram-se informações de que a terra poderia valer R$ 17.121,22/ha, 50,70% superior ao valor captado pelo FGV (2009). Quando se compara aos valores declarados pelos produtores (R$ 14.000,00/ha), encontram-se 22,29% inferiores aos praticados na região. Palavras-chave: Investimentos. Opções reais. Terras. Valoração. VPL.