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标题：Políticas estatales en áreas de rehabilitación integral, tipología urbana y vulnerabilidad social
其他标题：Políticas estatales en áreas de rehabilitación integral, tipología urbana y vulnerabilidad social
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作者：Agustín Hernández-Aja ; Carolina García-Madruga ; Iván Rodríguez-Suárez 等
期刊名称：ACE: architecture, city and environment
印刷版ISSN：1886-4805
出版年度：2014
卷号：9
期号：26
页码：127-147
DOI：10.5821/ace.9.26.3686
出版社：ACE: architecture, city and environment
摘要：Durante los años de boom inmobiliario la obtención de plusvalías a través del desarrollo de operaciones de obra nueva fue llevada hasta sus últimas consecuencias.Ya en los años previos al estallido de la burbuja inmobiliaria, y con mayor fuerza tras éste, las políticas de rehabilitación y regeneración urbana se han presentado como una salida para un sector en crisis.Pero no sólo ese puede ser el objetivo, es necesario considerar la rehabilitación en áreas urbanas como una herramienta para el reequilibrio de la ciudad fragmentada y la incorporación de sus habitantes y espacios al proyecto de construcción de la ciudad democrática.Teniendo en cuenta esta dualidad, debemos plantearnos diversas cuestiones: ¿Cuál ha sido hasta ahora la evolución de las políticas de fomento de la rehabilitación urbana? ¿Cómo es el procedimiento que articula y gestiona el trasvase de ayudas al sector privado? ¿Sobre qué áreas de la ciudad han recaído las ayudas? Para dar respuesta a estas preguntas hemos analizado los programas de rehabilitación en áreas desarrollados en las últimas décadas a través de la financiación de los Planes de Vivienda estatales.El trabajo por un lado se centra en desgranar los documentos que conforman el marco legal de los planes de vivienda, analizando los programas y los mecanismos disponibles para la rehabilitación en áreas.Por otro, se analizan las áreas declaradas en ciudades de más de 50.000 habitantes y capitales de provincia, con el objetivo de evaluar la magnitud de las ayudas estatales y la evolución de su impacto en la ciudad consolidada y en las promociones periféricas.
关键词：Comprehensive rehabilitation areas; housing plans; urban rehabilitation; urban regeneration.